2022年博鳌房地产论坛于8月8日-11日举行，夏斌向消主题为“创造未来 寻求破解之道”。房地费原国务院参事、产市场开国务院金融发展研究所名誉所长夏斌出席并演讲。始迈

夏斌在演讲中表示，入由现在房地产的投资“高房价、快增长”模式已走不下去。为主

他指出，主发展一些城市房价居高不下，快车而且从我国的夏斌向消住房供求从总量上看，已经总体基本平衡。房地费“全国人均住房面积达41.76平方米，产市场开仅仅低于美国、始迈英国、入由法国等极少数发达国家，投资而随着城镇化率提高和人口老龄化，在三四线城市房子库存明显增多，供过于求的问题渐渐突出。”他说。

他还谈到，过去房市曾经监管不严，不少房企不依法合规经营、挪用资金，拼命扩张。当现在银行业加强审慎性监管的“三道红线”后，导致一些房企的债务频频“暴雷”，有一些企业濒临倒闭破产。买地的资金短缺或枯竭，吹大房市泡沫的动力自然在减弱。

夏斌强调，从趋势看，从全国范围看，中国房市的泡沫不会也不应该再越吹越大了，中国的房价不会也不应再越来越高了。

“已发展20多年的中国房市将真正出现历史性的转折，开始迈入由住房投资品为主向消费品为主发展的快车道。”他说。